Vila sa panoramskim pogledom na more i gotovim biznisom za izdavanje | Barska rivijera, Crna Gora. ID_1.283
870.000 €
Lokacija: Sutomore
Broj spavaćih soba: 7
sprat: 3
Površina objekta: 238 m2
Površina parcele: 439 m2
Karakteristike nekretnine
Bazen, B-B-Q, Brazier, Pogled na more, Pogled na planinu, Alcove, Terasa, Pogodan pristup, Topli pod, Klima uređaj, Internet, Vaše dvorište, Pogled na grad, Parking, Balkon, Voćnjak, Sauna
Vila sa panoramskim pogledom na more i gotovim biznisom za izdavanje | Barska rivijera, Crna Gora
Na prodaju elegantna vila sa spektakularnim panoramskim pogledom na Jadransko more i planine, smještena u zelenom i privatnom dijelu Barske rivijere, svega 400 metara od plaže i 10 minuta vožnje od grada Bara.
Ukupna površina vile iznosi 300 m². Nekretnina idealno kombinuje komfor za lično stanovanje i visok investicioni potencijal. Objekat je organizovan kao gotov biznis za izdavanje i uključuje:
• 3 odvojena apartmana sa zasebnim ulazima
• poseban studio apartman sa saunom
• prostrane panoramske terase površine 50 m² i 18 m²
• potkrovlje od 85 m² pripremljeno za dodatni apartman
Raspored prostorija pažljivo je osmišljen: privatne zone za odmor, funkcionalni životni prostori i terase sa pogledom na more i planine.
Parcela i eksterijer
Uređena parcela površine 439 m² sa mediteranskim rastinjem stvara atmosferu privatnog resorta. Na imanju se nalaze palme, bugenvilija, citrusi i vinova loza.
Na raspolaganju su:
• automatski bazen
• зона za roštilj
• ljetni tuš
• dodatni toalet u dvorištu
• parking za do 5 automobila
Oprema i komfor
Vila je potpuno opremljena za cjelogodišnje stanovanje i posjeduje savremene tehničke sisteme:
• centralno grijanje (toplotna pumpa vazduh–voda)
• klima uređaji u svim prostorijama
• video nadzor i alarmni sistem
• senzori dima i curenja vode
• optički internet i satelitska TV
• automatska kapija i kontrolisan pristup
• rezervni rezervoar za vodu od 18 m³ za slučaj prekida gradskog vodosnabdijevanja
Kuća je termoizolovana i spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Investicioni potencijal
Objekat predstavlja visokoprofitabilnu investiciju sa više nezavisnih izvora prihoda.
Apartmani
• stabilna popunjenost tokom turističke sezone
• mogućnost istovremenog izdavanja više jedinica
• skalabilan model prihoda
Sauna / wellness kompleks
• aktivan i profitabilan biznis van turističke sezone
• prepoznatljiv brend na tržištu Crne Gore
• stalna baza klijenata
• stabilan prihod tokom cijele godine
Glavna prednost objekta je kombinacija sezonskog i cjelogodišnjeg prihoda:
tokom ljeta prihod donose apartmani, a van sezone sauna i wellness sadržaj.
Kupujete ne samo nekretninu, već i već razvijen biznis sa reputacijom, stalnim klijentima i uspostavljenim procesima.
Pravna dokumentacija
✔ Objekat je potpuno legalizovan
Rijetka ponuda na Barskoj rivijeri — vila sa panoramskim pogledom, apartmanima za izdavanje i funkcionalnim wellness biznisom koji donosi prihod od prvog dana vlasništva.
Kako bismo vam pružili najisplativije i najkomfornije uslove transakcije, preporučujemo da kontaktirate našeg profesionalnog agenta.
Naši stručnjaci imaju veliko iskustvo na tržištu nekretnina i moći će vam ponuditi najprikladnije opcije, uzimajući u obzir vaše želje i budžet. Garantujemo potpunu povjerljivost i zaštitu Vaših interesa u svim fazama transakcije.
Ne odlažite rješavanje važnih pitanja za kasnije – kontaktirajte našeg agenta već danas i napravite prvi korak ka kupovini ili iznajmljivanju vaše idealne nekretnine!
Odabir nekretnina
Nedavno dodane nekretnine
