Вилла с панорамным видом на море и готовым арендным бизнесом | Барская ривьера, Черногория. ID_1.283

Вилла с панорамным видом на море и готовым арендным бизнесом | Барская ривьера, Черногория

На продажу предлагается элегантная вилла с захватывающим панорамным видом на Адриатическое море и горы, расположенная в зелёной и приватной части Барской ривьеры, всего в 400 метрах от пляжа и в 10 минутах езды от города Бар.

Общая площадь виллы — 300 м². Объект идеально сочетает комфорт для личного проживания и высокий инвестиционный потенциал. Дом организован как готовый доходный бизнес и включает:

* 3 автономных апартамента с отдельными входами
* отдельную студию с сауной
* просторные панорамные террасы площадью 50 м² и 18 м²
* чердачное помещение 85 м² с возможностью обустройства дополнительного апартамента

Планировка продумана до мелочей: приватные зоны отдыха, функциональные жилые пространства, просторные террасы с видами на море и горы.

Участок и территория

Ландшафтный участок площадью 439 м² оформлен в средиземноморском стиле и создаёт атмосферу приватного курорта. На территории растут пальмы, бугенвилия, цитрусовые деревья и виноград.

Для комфортного отдыха предусмотрены:

* автоматический бассейн
* зона барбекю
* летний душ
* отдельный санузел во дворе
* парковка до 5 автомобилей

Оснащение и технологии

Вилла полностью готова для круглогодичного проживания и оснащена современными инженерными системами:

* центральное отопление (тепловой насос воздух–вода)
* кондиционирование во всех помещениях
* видеонаблюдение и сигнализация
* датчики дыма и протечки воды
* оптоволоконный интернет и спутниковое ТВ
* автоматические ворота и система контролируемого доступа
* резервуар для воды объёмом 18 м³ на случай перебоев городского водоснабжения

Дом утеплён и не требует дополнительных вложений.

Инвестиционная привлекательность

Объект представляет собой готовый высокодоходный актив с несколькими независимыми источниками дохода.

Апартаменты

* стабильная загрузка в высокий сезон
* возможность одновременной аренды нескольких юнитов
* масштабируемая модель дохода

Сауна / банный комплекс

* действующий бизнес с устойчивой прибылью вне туристического сезона
* узнаваемый бренд на рынке Черногории
* сформированная постоянная клиентская база
* стабильный круглогодичный денежный поток

Главное преимущество объекта — синергия двух направлений:
летом доход генерируют апартаменты, в межсезонье — банный комплекс, что обеспечивает прибыль 12 месяцев в году.

Вы приобретаете не просто недвижимость, а уже работающий бизнес с репутацией, постоянными клиентами и налаженными процессами.

Юридический статус

✔ Объект полностью легализирован

Редкое предложение на Барской ривьере — вилла с панорамными видами, готовыми арендными апартаментами и действующим банным бизнесом, который начинает приносить доход с первого дня владения.